Su Patrimonio Merece
la Mejor Defensa Legal

"Un contrato incumplido no es el fin del camino. Es el inicio de su derecho a exigir reparación: cumplimiento, rescisión e indemnización."

Cuando una parte no cumple con lo pactado en un contrato, el afectado tiene derecho a elegir entre exigir el cumplimiento forzoso o la rescisión del contrato, en ambos casos con el pago de daños y perjuicios generados por el incumplimiento. Esta acción puede interponerse en la vía civil ordinaria o ejecutiva según el tipo de contrato y las pruebas disponibles.

En AXKAN analizamos el contrato completo, identificamos el tipo y magnitud del incumplimiento, determinamos la vía más eficaz y construimos la estrategia probatoria para sustentar su reclamo, incluyendo la cuantificación de daños emergentes y lucro cesante.

Fundamento legal: Código Civil del Estado de Jalisco (resolución y rescisión por incumplimiento contractual).

"Quien actúa con culpa, negligencia, o utiliza mecanismos o sustancias peligrosas y causa daño, está obligado a repararlo."

La responsabilidad civil objetiva surge cuando una persona hace uso de mecanismos, instrumentos, aparatos o sustancias peligrosos por sí mismos —por su velocidad, naturaleza explosiva o inflamable, energía eléctrica u otras causas análogas— y con ello causa un daño. En estos casos, el responsable debe reparar el daño aunque no haya actuado ilícitamente, salvo que acredite culpa de la víctima, caso fortuito o fuerza mayor.

En AXKAN construimos el caso probatorio completo: identificamos si el daño proviene de una fuente de riesgo objetivo o de un hecho culposo, acreditamos el nexo causal, y cuantificamos con precisión todos los daños sufridos.

Fundamento legal: Código Civil del Estado de Jalisco (responsabilidad civil objetiva y responsabilidad por daños).

"Un inquilino moroso o un arrendador que viola sus derechos tiene consecuencias legales claras. Le ayudamos a hacerlas efectivas."

Los conflictos de arrendamiento en Jalisco se tramitan ante los Juzgados de lo Civil mediante el juicio sumario de desocupación, que procede por vencimiento del plazo, falta de pago de rentas, o incumplimiento de otras obligaciones contractuales. El arrendador puede solicitar embargo de bienes desde el inicio del juicio para respaldar el cobro de rentas vencidas y costas.

En AXKAN gestionamos todos los aspectos del conflicto arrendatario: desde el requerimiento extrajudicial hasta la diligencia de lanzamiento, pasando por el embargo de bienes del inquilino deudor cuando sea necesario.

Fundamento legal: Código Civil del Estado de Jalisco (arrendamiento) y Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco (juicio sumario de desocupación).

"La mayoría de los juicios que litigamos nacieron en la firma de un contrato mal redactado. Un buen contrato no evita todos los conflictos, pero evita que usted parta en desventaja."

Un contrato válido requiere consentimiento libre de vicios, objeto lícito y determinado, y la forma que la ley exija según el acto de que se trate. En AXKAN redactamos y revisamos contratos civiles —compraventa, mutuo, comodato, prestación de servicios, promesa de contrato, arrendamiento— cuidando los puntos que después se litigan: determinación clara del objeto y del precio, cláusulas penales válidas, plazos de cumplimiento, y ausencia de condiciones que puedan calificarse como lesión.

También revisamos contratos ya firmados, antes de que un conflicto los convierta en litigio, para detectar vicios de origen mientras todavía hay tiempo de corregirlos.

Fundamento legal: Código Civil del Estado de Jalisco (vicios del consentimiento, forma de los contratos, cláusula penal).

"Ser copropietario no significa quedarse atrapado. Si los demás condueños no cooperan, la ley le da el derecho de pedir la división o la venta del bien."

La copropiedad surge con frecuencia entre hermanos que heredan un mismo inmueble, o entre inversionistas que adquieren juntos una propiedad. Cuando no hay acuerdo sobre su uso, administración o venta, cualquier copropietario puede exigir la división de la cosa común, y si el bien no admite división cómoda, su venta y reparto del producto. En condominios verticales, los conflictos más frecuentes son la falta de pago de cuotas de mantenimiento, decisiones de asamblea impugnadas, y uso indebido de áreas comunes.

En AXKAN representamos tanto al copropietario que busca salir de una comunidad forzosa como al que necesita defenderse de una división que le perjudica, y asesoramos a administraciones de condominio en el cobro de cuotas y la ejecución de acuerdos de asamblea.

Fundamento legal: Código Civil del Estado de Jalisco (copropiedad, derecho del tanto y régimen de condominio).

"Si usted ya cumplió su parte del trato, la ley no permite que el vendedor se quede callado. Puede exigir que se formalice — y si se niega, el propio juez puede hacerlo en su lugar."

Es uno de los conflictos más comunes en compraventas de inmuebles en Jalisco: el comprador liquidó el precio mediante contrato privado, pero el vendedor se niega a formalizar la venta ante notario, ha desaparecido, o ha fallecido sin dejar arreglado el trámite. La ley reconoce una acción específica para estos casos: quien ya cumplió su obligación puede exigir judicialmente que se le otorgue el documento con la forma legal correspondiente.

En AXKAN acreditamos el cumplimiento de su parte del contrato, la legitimación del vendedor sobre el bien, y tramitamos la acción correspondiente ante el juzgado.

Fundamento legal: Código Civil del Estado de Jalisco y Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco (acción de otorgamiento de documento).